Zacznij od tego samego zakresu
Porównanie ma sens tylko wtedy, gdy każda ekipa wycenia identyczny zakres. Przygotuj opis w punktach: metraż, pomieszczenia, standard, które prace wchodzą, a które nie. Ten sam dokument wysyłasz wszystkim wykonawcom.
Właśnie po to w Wykoncze zakres opisujesz raz, a ekipy odpowiadają na ten sam opis.
Sprawdź pięć obszarów
Zestawiaj oferty według stałej listy, żeby nie dać się zwieść jednej niskiej liczbie.
- zakres: czy wszystkie pozycje z opisu są w wycenie
- materiały: kto kupuje, w jakim standardzie i z jakim narzutem
- harmonogram: terminy etapów, nie tylko termin końcowy
- rozliczenie: transze powiązane z odbiorami i zaliczka w rozsądnej wysokości
- odpowiedzialność: gwarancja na prace i sposób zgłaszania wad
Rozbicie na robociznę i materiały
Wycena z podziałem na robociznę i materiały pozwala ocenić, czy różnica ceny wynika z pracy, czy z droższych produktów. Gdy ekipa podaje jedną kwotę za całość, poproś o rozbicie przynajmniej na główne pozycje.
Zwróć uwagę na wiersze o niskiej cenie jednostkowej bez opisu. Często oznaczają one podstawowy materiał, którego jakość nie spełni Twoich oczekiwań.
Rozmowa i umowa
Na rozmowie zapytaj o podobne realizacje, o to, kto będzie na budowie na co dzień, oraz o plan na sytuacje nieprzewidziane. W umowie zapisz zakres, harmonogram, sposób płatności, kary za opóźnienia i procedurę odbioru.
Szerzej o samym wyborze wykonawcy przeczytasz na stronie o ekipie remontowej, a budżet sprawdzisz w kalkulatorze.