Wykończenie pod klucz z meblami i wyposażeniem, jedna oferta na cały lokal
Wykończenie pod klucz z meblami oznacza, że wykonawca oddaje lokal nie tylko z gotowymi ścianami, podłogami i łazienką, ale też z kuchnią, szafami na wymiar i podstawowym wyposażeniem. Koszt prac policzysz obok, a zakres mebli opiszesz w tym samym zapytaniu do ekip.
Kalkulator wykończenia
szacunek orientacyjny
Zakres prac
| Zakres | Widełki | Praca / materiały |
|---|---|---|
| Wybierz co najmniej jeden zakres prac. | ||
| Razem | ||
Kolejność prac: .
Założenia kalkulatora
Stawki środkowe dla średniego standardu w dużym mieście: podłogi 210 zł/m², ściany i sufity 170 zł/m², elektryka 130 zł/m², hydraulika 95 zł/m², łazienka 22 000 zł, kuchnia 14 000 zł. Mnożniki: standard podstawowy 0,75 i wysoki 1,6, miasto średnie 0,88 i mniejsze 0,78, dom 1,1, lokal 0,95. Widełki to wartość środkowa plus minus 15 procent. Wynik nie zastępuje wyceny wykonawcy.
Dlaczego meble zamawia się razem z wykończeniem
Wymiary po wykończeniu
Zabudowy robi się na wymiar po tynkach, podłogach i płytkach. Pomiar przed końcem prac kończy się szczelinami i poprawkami.
Instalacje pod meble
Punkty elektryczne, podejścia wody i okap muszą wypaść tam, gdzie stanie kuchnia. Ustalasz to przed kuciem, nie po nim.
Jeden harmonogram
Montaż kuchni i szaf wchodzi w plan ekipy, więc nie czekasz tygodniami na wolny termin stolarza po odbiorze.
Jedna odpowiedzialność
Gdy front nie pasuje albo blat jest za krótki, wiesz, kto to poprawia. Nie przerzucają się tym ekipa i dostawca mebli.
Co zwykle wchodzi do oferty pod klucz z meblami, a co trzeba dopisać
Zakres bywa różny, dlatego każdą pozycję warto zapisać w ofercie wprost.
| Pozycja | Najczęściej w cenie | Do ustalenia z wykonawcą |
|---|---|---|
| Prace wykończeniowe | instalacje, ściany, sufity, podłogi, łazienka | standard materiałów i kto je kupuje |
| Kuchnia | zabudowa na wymiar z montażem | blaty, AGD do zabudowy, bateria |
| Szafy i garderoby | szafy wnękowe i zabudowy na wymiar | wnętrza, oświetlenie, drzwi przesuwne |
| Meble wolnostojące | rzadko, zwykle osobna wycena | sofa, łóżko, stół, krzesła |
| Oświetlenie i dekoracje | punkty świetlne i oprawy podstawowe | lampy dekoracyjne, zasłony, dodatki |
Jak policzyć budżet na wykończenie z meblami
Zacznij od kosztu prac, bo to największa i najlepiej policzalna pozycja. Dla mieszkania 60 m² w dużym mieście w standardzie średnim wartość środkowa to około 72 300 zł, widełki od 61 500 do 83 100 zł. Kalkulator uwzględnia już w tej kwocie kuchnię i łazienkę w zakresie prac.
Meble i wyposażenie dolicz osobno i wprost zapisz w zapytaniu, które pozycje ma dostarczyć wykonawca. Uczciwa oferta ma rozbicie na robociznę, materiały i meble, wtedy porównasz dwie firmy pozycja po pozycji, a nie dwie kwoty końcowe.
Jak to wygląda w Wykoncze
Opisz zakres
Podajesz metraż, standard i prace, a w opisie dopisujesz kuchnię, szafy i wyposażenie, które ma wejść w ofertę.
Zobacz widełki prac
Kalkulator pokazuje koszt wykończenia z podziałem na robociznę i materiały.
Wyślij zapytanie
Ten sam opis trafia do ekip z regionu, a Ty zestawiasz oferty i wybierasz tę z pełnym zakresem.
Dla kogo to rozwiązanie
Najczęściej wybierają je inwestorzy kupujący mieszkanie na wynajem, bo lokal ma być gotowy do wprowadzenia najemcy bez koordynowania pięciu dostawców. Sprawdza się też u osób, które odbierają mieszkanie od dewelopera i nie mają czasu pilnować stolarza, glazurnika i elektryka osobno.
Jeśli sam wybierasz meble u wybranego producenta, poproś ekipę tylko o prace i przygotowanie punktów instalacyjnych. Pełny opis kolejności prac znajdziesz w artykule o stanie deweloperskim i wykończeniu.
Zobacz też
Stawki jednostkowe porównasz z cennikiem za m², a samą usługę opisuje strona remont mieszkania pod klucz. Wybierasz wykonawcę? Przeczytaj, kiedy lepsza jest ekipa remontowa, a kiedy generalny wykonawca.
Pytania i odpowiedzi
Co to znaczy wykończenie pod klucz z meblami?
To oferta, w której wykonawca oddaje lokal gotowy do mieszkania: z wykończonymi powierzchniami, łazienką, kuchnią na wymiar i szafami. Zakres mebli wolnostojących zawsze trzeba zapisać osobno, bo nie ma jednej definicji.
Czy meble są w cenie wykończenia pod klucz?
Zwykle nie wszystkie. Zabudowy na wymiar, czyli kuchnia i szafy, często wchodzą do oferty, a meble wolnostojące i AGD wyceniane są osobno. Poproś o ofertę z rozbiciem na prace, materiały i meble.
Czy lepiej zamówić meble u wykonawcy, czy osobno?
Zabudowy na wymiar wygodniej zamówić razem z wykończeniem, bo pomiar wypada po tynkach i podłogach, a montaż mieści się w harmonogramie. Meble wolnostojące możesz kupić sam, nie wpływają na kolejność prac.
Ile kosztuje wykończenie pod klucz z meblami?
Koszt prac dla 60 m² w dużym mieście to około 72 300 zł, widełki od 61 500 do 83 100 zł. Meble i wyposażenie dochodzą osobno i zależą od liczby zabudów oraz standardu, dlatego wycenia je wykonawca po opisie zakresu.
Czytaj dalej
Opisz wykończenie i zapytaj ekipy z regionu
Zapytanie jest bezpłatne, a numeru karty nie podajesz.